素里、兰里 & 北三角洲地产数据一览(2021.11)

  • 基准房价(MLS® HPI Benchmark Price):CREA(加拿大地产协会)和各地方地产局根据各类数据推算出的数值, 用来衡量某个区域通常房产的变化趋势
  • 平均售出天数 (Average Days on Market):房屋从挂牌到售出需要的时间,市场越热,售出的时间越短
  • 成交量/当前挂牌数的比率(Sales to Active Listings Ratio):比率越高,市场越活跃。超过20%, 为卖家市场;12%-20% 为平衡市场; 低于12%为买家市场
北素里、素里、克洛弗代尔、南素里白石、兰里和北三角洲
  • 需求远远超过供应, 买家竞争压力大
  • 城市屋(联排)爆火, 除北三角洲外的其他地区成交量/当前挂牌数的比率都大于100%,需求远远超过供应。
  • 公寓销量、价格开始成上升趋势。 北素里销量和去年同期(2020.11)相比, 增长73.1%
  • 房屋售出时间很快
  • 挂牌出售的供应数量是决定市场走向的关键因素之一,供需失衡,价格依旧面临上涨

作者: Margaret Ji

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