素里、兰里 & 北三角洲地产数据一览(2022.3)

菲沙谷地产局包括地区: 素里 (Surrey)、白石 (White Rock)、兰里 (Langley)、北三角洲 (N.Delta)、米逊 (Mission) 和阿伯茨福德 (Abbotsford)

基准房价(MLS® HPI Benchmark Price):CREA(加拿大地产协会)和各地方地产局根据各类数据算出的数值, 用来衡量某个区域典型房产的变化趋势
平均售出天数 (Average Days on Market):房屋从挂牌到售出需要的时间,市场越热,售出的时间越短
成交量/当前挂牌数的比率(Sales to Active Listings Ratio):比率越高,市场越活跃。超过20%, 就是卖家市场。12%-20% 为平衡市场

  • 2022年3月,菲沙谷地区共有4580套房源上市,和去年同期相比下降了10%,和上月相比,增加了22.4%。 可供出售的房源共有4669套,和去年同期相比,下降了6.2%, 和上月相比,增长了24%
  • 2022年3月,菲沙谷地区独立屋的基准价格为$1,726,900, 和去年同期相比,增长了39.5%, 和上月相比,增长了3.4% ; 北素里、兰里、克洛弗代尔和去年同期相比增长了约40%
  • 2022年3月,菲沙谷地区联排的基准价格为$886,400, 和去年同期相比,增长了41.9%, 和上月相比,增长了5.4% ;北素里、素里和去年同期相比增长了约45%, 南素里约43%, 北三角洲约47%
  • 2022年3月,菲沙谷地区公寓的基准价格为$643,000, 和去年同期相比,增长了38.2%, 和上月相比,增长了4.6% ; 素里去年同期相比增长了约44%
  • 同上月相比,菲沙谷地区2022年3月的独立屋、联排、公寓的销量都有所下降,北素里除外,和上月相比,上升了15%
  • 卖家市场依旧强劲,菲沙谷地区菲沙谷地区2022年3月的独立屋、联排、公寓的平均售出天数分别为12,14,11。正常市场的售出天数一般为14-30天。独立屋、联排、公寓成交量/当前挂牌数的比率(Sales to Active Listings Ratio):49%,68%, 95%。南素里白石联排成交量/当前挂牌数的比率高达106%, 兰里为96%;南素里白石公寓成交量/当前挂牌数的比率为98%

作者: Margaret Ji

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