素里 & 兰里地产数据一览 （2022.4）

菲沙谷地产局包括地区: 素里 (Surrey)、白石 (White Rock)、兰里 (Langley)、北三角洲 (N.Delta)、米逊 (Mission) 和阿伯茨福德 (Abbotsford)

基准房价(MLS® HPI Benchmark Price)：CREA（加拿大地产协会）和各地方地产局根据各类数据算出的数值， 用来衡量某个区域典型房产的变化趋势

平均售出天数 (Average Days on Market)：房屋从挂牌到售出需要的时间，市场越热，售出的时间越短

成交量/当前挂牌数的比率（Sales to Active Listings Ratio）：比率越高，市场越活跃。超过20%， 就是卖家市场。12%-20% 为平衡市场

• 素里&兰里地区房屋销量已经连续2个月下跌
• 房屋价格趋于稳定
• 市场房源增多，买家有了更多选择，竞价有所缓和，出价也开始附加贷款、验屋等条件
• 加拿大央行已经开启连续且大幅度升高基准利率模式，4月13日再次宣布加息50个基点，基准利率已经上调到1%，对房屋销售有一定影响
• 贷款利率的上调及贷款政策的调整，会对过热的房地产市场起到降温作用。但影响房价的不仅仅是利率，刚需房源供应紧张问题依然存在