楼花转让（Assignment）不容易

2022年春可以投资楼花吗？

楼花 ~ Presale, 也称作预售房或者期房。在房子只有图纸，没有正式动工之前，购房者就签订购买合同。不同于二手房的一手交钱，一手交货。楼花有点像期货，现在签订交易合约，在将来进行交易。投资楼花好处不用多说：不需要支付全部资金，用现在的价格锁定未来价格；房子交割之前，不需要支付贷款，也不需要支付地税、管理费等其他费用； 有相对充分的时间准备资金；遇到房地产上升期，获利不菲； 有机会选择自己中意的户型、楼层、朝向，升级某些功能需求，加上还有最前沿内装饰及家电配置。

从数据来看Townhouse(联排)是大温地区目前最需要的房源 (2021.12)

2020 ~2021 大温地区Townhouse(联排）挂牌数量比较

挂牌数量 （Active Listings）: MLS 系统挂牌数量是房地产市场一个重要参考指标，挂牌数量上升，说明房源充足，市场偏向买家。反之挂牌数量下降，买家选择有限，市场对卖家有利。从数据看， 从2020年11月到2021年11月，1年时间，挂牌数量一直再下降，尽管4月有短暂的回调，但从5月开始，挂牌数量又继续下降。2021年11月和2020年11月相比，温哥华地区挂牌数量下降了35.2%， 菲沙谷地区下降幅度达到了64.3%。